FISCALIDAD INMOBILIARIA

FISCALIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO

Presentación:

Curso de Fiscalidad Inmobiliaria.

Esquema:

1. CUESTIONES GENERALES.

  • El sistema tributario español y los distintos tributos que recaen sobre los inmuebles.
  • Obligaciones tributarias.
  • El pago de las cuotas de los tributos. La vía de apremio ante los impagos.
  • Obligaciones formales. Los Libros obligatorios. La factura.
  • Las retenciones e ingresos a cuenta.
  • La obligación de repercutir o de soportar IVA.
  • Medidas para luchar contra el fraude fiscal en el sector inmobiliario. Infracciones y sanciones tributarias.

2. TRIBUTACIÓN DE LA TENENCIA DE INMUEBLES.

  • La imputación de rentas inmobiliarias en el IRPF.
  • El Impuesto sobre el Patrimonio.
  • El Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
  • Sociedades de mera tenencia de bienes e Impuesto sobre Sociedades.
  • El Gravamen especial en el Impuesto sobre la Renta de los No Residentes.

3. TRIBUTACIÓN DE LA EXPLOTACIÓN DE BIENES INMUEBLES.

  • La actividad arrendadora de personas físicas
  • Rentas de Capital Inmobiliario
  • Rentas de Actividades Económicas.
  • Las deducciones por alquiler.
  • Las Sociedades de Arrendamiento de Viviendas en el Impuesto sobre Sociedades.

4. LA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES

  • Los efectos fiscales para el transmitente.
  • Las ganancias patrimoniales en el IRPF e IRNR.
  • La exención por reinversión.
  • La tributación en el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU o plusvalía)
  • Repercusión del IVA por la venta.
  • Los efectos fiscales para el adquirente.
  • El régimen transitorio de la deducción por adquisición de vivienda.
  • La sujeción a Transmisiones Patrimoniales Onerosas de las compraventas entre particulares.
  • La obligación de soportar la repercusión del IVA.
  • La obligación de practicar retención en el IRNR y la sustitución en el IIVTNU.
  • La donación de cantidades o de inmuebles.
  • Inmuebles adquiridos por herencia.

5. EL PROCESO URBANÍSTICO

  • La autopromoción y su tratamiento fiscal.
  • La aportación de terrenos a Juntas de Compensación y otras transmisiones de terrenos
  • Las ejecuciones de obras y el VA
  • El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

Ponentes:

Jaime Aneiros Pereira

Profesor de Derecho Financiero y Tributario en la Universidad de Vigo.

Especialista en Derecho de Empresa por la Universidad de Vigo

Especialista en materia fiscal internacional por el International Bureau of Fiscal Documentation

Colaborador de Asociaciones profesionales de Asesores Fiscales y Colegios Profesionales

Miembro del European Register of Tax Advisers

Abogado tributarista

¿Quién debe asistir?

Curso diseñado para profesionales inmobiliarios.

Curso Bonificable.