ARRENDAMIENTOS URBANOS PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS

CURSO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. UNA APLICACIÓN PRÁCTICA DE LA LEY.
ESQUEMA DE LOS CURSOS

Presentación: El marco normativo del alquiler ha cambiado con la aparición de Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas., ello provoca que tanto los profesionales u operadores inmobiliarios como los arrendadores y arrendatarios tengan que adaptarse y conocer el régimen jurídico y sus implicaciones, ya que se han introducido importantes novedades que influirán decisivamente en como confeccionar y gestionar el día a día de la relación arrendaticia.

Los profesionales que se dediquen al alquiler están obligados a manejar la normativa con solvencia para hacer bien su trabajo, y asesorar adecuadamente a sus clientes.

Programa:

NOCIONES JURÍDICAS DEL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES.
  1. 

Concepto. Características, tipos de contratos.
  2. Normativa y ámbito de aplicación.
  3. Arrendamientos excluidos.
  4. Condición de arrendamiento.
  5. Régimen transitorio.
CUESTIONES PRÁCTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
  1. 

Duración del contrato.
  2. Resolución del derecho del arrendador
  3. Cesión y subarriendo
  4. El derecho de desistimiento del inquilino
  5. Enajenación de la vivienda arrendada. Derecho de adquisición preferente.
  6. Derechos y obligaciones de las partes.
  7. Obras de conservación y mejora.
  8. Subrogación.
  9. Suspensión, resolución y extinción del contrato
LA RENTA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE NATURALEZA URBANA.
  1. 
Determinación de la renta.
  2. Actualización de la renta.
  3. Elevación de la renta por mejoras.
  4. Cantidades asimiladas. Gastos generales y de servicios individuales .
  5. La reforma del inmueble como pago
EL ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO AL DE VIVIENDA:
  1. 

Introducción.
  2. El Arrendamiento de Industria
  3. Otros arrendamientos excluidos
  4. Enajenación de la finca arrendada
  5. Conservación, mejoras y obras del arrendatario.
  6. Derecho de adquisición preferente.
  7. Cesión del contrato y subarriendo.
  8. Muerte del arrendatario.
  9. Indemnización al arrendatario.
  10. Resolución de pleno derecho.
  11. Especial referencia al tratamiento registral de los arrendamientos urbanos
LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
  1. Procedimientos.
  2. Situaciones en que interesa registrar el contrato.
  3. Efectos y consecuencias de la inscripción.
PROCEDIMIENTOS DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL Y DE DESAHUCIO EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO.
  1. La confección de cláusulas adecuadas.
  2. La resolución notarial, requisitos y procedimiento.
  3. La resolución arbitral.
  4. La resolución judicial.
  5. El procedimieto de desahucio.
DISPOSICIONES COMUNES A LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO.
  1. Fianza.
  2. Formalización del arrendamiento.
FISCALIDAD. PROCESOS ARRENDATICIOS.
  1. Fiscalidad de los arrendamientos urbanos y suspuestos



ESPECIAL REFERENCIA A LA GESTIÓN INTEGRAL DEL ALQUILER POR PROFESIONALES INMOBILIARIOS
  1. Objetivos de la gestión integral del alquiler.
  2. El contrato de gestión de alquiler integral.
  3. Ventajas para las empresas de la gestión de alquiler.
  4. Los servicios de la gestión de alquiler.
  5. Diversas garantías profesionales en materia de alquiler.

Objetivos

En esta jornada de formación es eminentemente práctica y en ella se estudiará y analizará la normativa arrendaticia en materia de alquiler, se aportando soluciones prácticas para el día a día de los profesionales y sus clientes.

Ponentes

José Juan Muñoz de Campos . Socio-Director de ACCIÓN LEGAL .Abogado especialista en arrendamientos urbanos, Derecho y Mediación Inmobiliaria. Es igualmente Administrador de Fincas y Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Fundador del PROGRAMA DE FORMENTO DEL ALQUILER GARANTIZADO. Árbitro de diversas instituciones Arbitrales.

En el ámbito docente es miembro fundador y vicepresidente de la Asociación de Expertos en Formación Inmobiliaria [AEFI] , formador en distintas Escuelas Inmobiliarias y colaborador de diversas Consultoras de formación, ha impartido acciones formativas en la Escuela de Negocios de la Universidad Antonio Nebrija y en los cursos de verano de la UNED.

Conferenciante y ponente en temas de naturaleza jurídica en diversos eventos y congresos, escribe artículos en revistas especializadas, siendo autor en la editorial jurídica Francis Lefevre –EL Derecho

Materiales

Esta jornada incluye el manual Claves Prácticas. Arrendamientos Urbanos: documentos, contratos, casos prácticos , que se entregará en la propia jornada

¿Quién debe asistir?

Curso diseñado para profesionales inmobiliarios.

Curso Bonificable,